经济信息
一季度天津房地产市场运行分析
来源：局投资处
发布时间：2013-05-14 14:27
【内容摘要】2013年一季度，天津认真贯彻落实中央关于房地产市场的调控政策，不断扩大住房保障建设规模、抑制投资性需求，并以“国五条”为基础出台了相应细则进一步加强调控力度，保障我市房地产市场保持平稳健康发展。
一、房地产市场运行基本情况
（一）房地产开发投资情况
一季度，全市房地产开发企业完成投资249.54亿元，增长25.6%，占城镇固定资产投资的比重为16.4%。
（二）房地产开发建设情况
一季度，全市商品房施工面积为8332.41万平方米，新开工面积561.02万平方米，商品房竣工面积为172.33万平方米，分别增长37.9%、25.5%和8.5%。
（三）商品房市场销售情况
一季度，全市商品房销售面积391.29万平米，增长28.0%，增幅比去年同期提高了27.5个百分点。
二、房地产市场运行特点
（一）房地产开发投资平稳增长，住宅投资拉动作用明显
一季度，我市房地产开发投资保持稳步增长态势，全市累计完成房地产开发投资249.54亿元，增长25.6%，增速较同期有所回落。
（二）房地产开发资金到位情况较好，增速持续上涨
受2012年央行两次下调存款准备金率和存贷款基准利率以及我市房地产市场回暖的影响，房地产开发企业到位资金情况较好，到位资金增速逐渐回升。
（三）商品房销售市场回暖，住宅成交量大幅攀升
随着“国五条”和我市房地产调控措施相继出台，购房者出于避税心理集中卖旧买新，大量刚需提前释放。
（四）保障性住房开发建设规模进一步扩大
今年以来，我市继续加快保障性住房建设，投资规模不断扩大。
一、房地产市场运行基本情况
（一）房地产开发投资情况
一季度，全市房地产开发企业完成投资249.54亿元，增长25.6%，占城镇固定资产投资的比重为16.4%。
（二）房地产开发建设情况
一季度，全市商品房施工面积为8332.41万平方米，新开工面积561.02万平方米，商品房竣工面积为172.33万平方米，分别增长37.9%、25.5%和8.5%。
（三）商品房市场销售情况
一季度，全市商品房销售面积391.29万平米，增长28.0%，增幅比去年同期提高了27.5个百分点。
二、房地产市场运行特点
（一）房地产开发投资平稳增长，住宅投资拉动作用明显
一季度，我市房地产开发投资保持稳步增长态势，全市累计完成房地产开发投资249.54亿元，增长25.6%，增速较同期有所回落。
（二）房地产开发资金到位情况较好，增速持续上涨
受2012年央行两次下调存款准备金率和存贷款基准利率以及我市房地产市场回暖的影响，房地产开发企业到位资金情况较好，到位资金增速逐渐回升。
（三）商品房销售市场回暖，住宅成交量大幅攀升
随着“国五条”和我市房地产调控措施相继出台，购房者出于避税心理集中卖旧买新，大量刚需提前释放。
（四）保障性住房开发建设规模进一步扩大
今年以来，我市继续加快保障性住房建设，投资规模不断扩大。
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