天津市统计局关于做好楼市调控政策对房地产企业影响情况调查的通知

各房地产开发企业：

今年以来，针对部分城市商品房价格过快上涨态势，国家各项宏观调控政策陆续出台。为了及时了解各项宏观调控政策对房地产市场的影响以及房地产开发企业对宏观调控政策的反映，特别是上半年及全年商品房开发投资、供给情况，房价走势以及资金情况，国家统计局决定开展楼市调控政策对房地产企业影响情况问卷调查。天津市统计局为做好此项工作，现将有关具体事项通知如下：

一、调查内容

调查的具体内容包括：一是今年楼市调控政策出台以来，重点房地产开发企业对政策的基本看法，二是调控政策对房地产开发企业投资、供给、销售、房价、资金等方面的影响，三是对上半年、三季度以及全年商品房开发投资、供给情况，商品房销售情况以及企业资金情况的预测，四是企业对宏观调控政策的建议。

二、调查范围

调查范围是天津行政区域内的全部房地产开发企业。

三、调查方式

调查方式是由房地产开发企业通过天津市房地产管理网填报调查问卷。

四、报送时间

调查问卷的报送时间为2010年6月12日前。

五、填报要求

请各房地产开发企业填报负责人如实填写调查表，如填报过程中发现问题，请及时与天津市统计局投资处联系，以确保本企业上报数据的完整性、准确性和及时性。

附件：楼市调控政策对房地产企业影响情况调查问卷

天津市统计局        

2010年6月1日        

（联系人：张琦，宋富宽   联系电话：27310980,27230376,27230590）

楼市调控政策对房地产企业影响情况调查问卷

表 　 号：Ⅳ   501 　  表

制定机关：国 家 统 计  局

       批准文号：国统字[2010]46 号

有效期至：2010 年  6   月

组织机构代码：□ □ □ □ □ □ □ □ — □

企业（单位）名称：               2010年 6月

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企业登记注册类型：□ □ □

内资                                      174私营股份有限公司

110国有                                   190其他

120集体                                   港澳台商投资

130股份合作                               210与港澳台商合资经营

141国有联营                               220与港澳台商合作经营

142集体联营                               230港澳台商独资

143国有与集体联营                         240港澳台商投资股份有限公司

149其他联营                              外商投资

151国有独资公司                           310中外合资经营

159其他有限责任公司                       320中外合作经营

160股份有限公司                           330外资企业

171私营独资                               340外商投资股份有限公司

172私营合伙

173私营有限责任公司

续表（一）

请于下列各选项后的 □ 中打“√”, ○中填上数字。

一、企业对本轮调控政策的基本看法

1. 你认为本轮调控政策的效果会在什么时间完全显现出来？

□ ①上半年         □ ②三季度            □ ③一年甚至更长      □ ④说不好

2. 对当前房地产市场政策调控力度的看法：

□ ①政策很到位     □ ②政策不是很到位    □ ③政策根本不到位    □ ④说不好

3. 本轮调控中，影响最大的政策及措施是（请按照重要程度排序）○○○○○

① 金融信贷政策   ② 土地政策   ③ 财政税收政策   ④ 市场监管措施   ⑤ 其他政策

4. 当前调控政策对房地产市场的预期影响将会表现在哪些方面？（可多选）

□ ① 对房价影响较大               □ ② 对商品房有效供给影响较大

□ ③ 对企业资金影响较大           □ ④ 对企业未来投资计划影响较大

□ ⑤ 对企业土地购置意愿影响较大   □ ⑥ 作用不大        □ ⑦ 其他

5. 当前调控政策对房价的预期影响将会表现在

□ ① 有效遏制房价过快上涨，使房价维持现状    □ ② 房价会回落

□ ③ 作用不大                                □ ④ 房价还会继续上涨

□ ⑤ 其他

6. （5题选②则回答此题，其他选择不必回答）对房价回落程度的看法：

□ ① 回落幅度较小（在10%以下）    □ ② 回落幅度明显（10%-20%）

□ ③ 回落幅度较大（20%-30%）       □ 回落幅度很大（在30%以上）

续表（二）

二、调控政策出台以来对企业的影响

今年国十条出台以后，其他调控政策也陆续实施，这些政策对房地产企业的影响：

7. 开发投资比政策出台之前       □ ① 增加    □ ② 持平   □ ③ 减少

8. （7题选③则回答此题，其他选择不必回答）商品房开发投资减少的主要原因是什么？（可多选，如选⑤ 其他原因请注明是什么原因）

□ ① 销售下降，开发意愿下降    □ ② 资金紧张  □ ③ 土地紧张

□ ④ 市场前景不明，观望        □ ⑤ 其他原因

9. 商品房销售面积比政策出台之前 □ ① 增加    □ ② 持平   □ ③ 减少

10.（9题选③则回答此题，其他选择不必回答）商品房销售面积减少的主要原因是什么？（可多选，如选⑥其他原因请注明是什么原因）

□ ① 供过于求，供需矛盾造成        □ ② 可供销售面积减少，销售下降

□ ③ 房价太高                      □ ④ 市场期待房价下降，购房者等待

□ ⑤ 政策不明朗，购房者处于观望    □ ⑥ 其他原因

11. 商品房销售价格比政策出台之前    □ ①上涨    □ ② 持平   □ ③ 下降

12. 企业资金来源比政策出台之前      □ ①增加   □ ② 持平   □ ③ 减少

13. （12题选③则回答此题，其他选择不必回答）企业资金来源减少的原因是（可多选，如选④其他原因请注明是什么原因）：

□ ① 销售下降，资金回笼慢   □ ② 银行开发贷款困难 

□ ③ 企业自有资金较少       □ ④ 其他原因

14. 企业目前资金能够维持开发的时间大概是：

□ ① 半年以内            □ ② 半年到一年

□ ③ 一年到一年半        □ ④ 一年半到两年          □ ⑤ 两年以上

15. 面对各项调控政策，企业是否准备或已经采取相应措施? □ ①有   □ ② 没有

（如回答有，请继续回答，如回答没有，请跳过）企业准备或已经采取的相应措施主要是：

续表（三）

三、上半年情况预测

16. 预计上半年企业投资与去年同期相比         □① 增长  □② 持平 □③ 下降

17. 预计上半年商品房销售面积与去年同期相比   □① 增长  □② 持平 □③ 下降

18. 预计上半年商品房销售价格与去年同期相比   □① 增长  □② 持平  □③ 下降

19. 预计上半年商品房新开工面积与去年同期相比 □① 增长  □② 持平  □③ 下降

四、三季度及全年情况预测

20. 预计三季度及全年开发投资与去年同期相比      □① 增长  □② 持平  □③ 下降

21. 预计三季度及全年商品房销售面积与去年同期相比□① 增长 □② 持平  □③ 下降

22. 预计三季度及全年商品房销售价格与去年同期相比□① 增长 □② 持平  □③ 下降

23. 预计三季度及全年商品房新开工面积与去年同期相比□① 增长 □② 持平  □③ 下降

24. 预计三季度及全年商品房可供销售面积（不包括政策性住房）与去年同期相比

□① 增长 □② 持平  □③ 下降

五、对宏观调控政策的建议

25. 你认为本轮宏观调控政策有哪些地方需要改进？ 

26. 为保持房地产市场平稳健康发展，企业有一个良好的成长环境，你有什么建议？

企业法定负责人：       企业统计负责人：         企业填表人：          报出日期：2010年  月  日